房价维稳不力者将究责,2011年将继续坚持房地产调控不放松

美高梅4688am,12月29日,全国住房城乡建设工作会议在北京召开。住房和城乡建设部部长姜伟新在会上表示,明年将继续坚定不移地加强房地产市场调控。打击投机投资性购房,研究更细化的措施,促使“国十条”等调控政策执行到位。  坚持房地产调控不放松  在国务院总理温家宝26日公开表示“有信心让房价回到合理价位”,国务院副总理李克强27日强调“要坚持房地产市场调控不动摇”后,住建部长姜伟新29日也再次对房地产调控做出明确表示,明年将继续坚定不移地加强房地产市场调控。  姜伟新在会上说,今年国家加大了对房地产市场的调控力度,房地产市场投机性需求得到一定抑制,调控取得一定效果。2011年,将继续加强房地产市场调控,打击投机投资性购房,研究更细化的措施。  时刻准备“调控新招数”  姜伟新昨日表示,既有的调控政策要严格执行,同时时刻准备新的调控招数。  姜伟新说,2011年住建部将会同有关部委,加强对现有房地产调控政策执行监督的同时,要立足前瞻性,加强新的房地产调控政策储备和研究工作。  “限购令”延续  据《每日经济新闻》报道称,“加强房地产调控”是住建部明年的重点工作之一。除了现有政策的延续,住建部还在会同有关部门制定储备政策。  其中,限购令”是最受关注的一项房地产调控政策。姜伟新表示,一些热点城市明年要继续执行住房限购措施。此外,差异化信贷政策也将继续推行。  姜伟新说,明年要继续严格实行差别化的住房信贷税收政策;严格境外机构和个人购房管理,防止境外热钱冲击房地产市场;继续落实刚刚发布的商品房屋租赁办法。  地方维稳不力者将究责  姜伟新在工作会议上表示,2011年将适时开展对省、市政府稳定房价责任的考核工作,工作不力的将进行约谈,直至追究责任。  这将成为房地产调控实行以来,首次就房价上涨过快问题,对地方政府官员进行的问责行动。编辑
袁森

房价维稳鼓声急。  12月29日,住房和城乡建设部部长姜伟新在工作会议上表示,2011年将适时开展对省、市政府稳定房价责任的考核工作,工作不力的将进行约谈,直至追究责任。  姜伟新还表态,2011年住建部将会同有关部委再度进行房地产调控的政策储备,继续加大对投机、投资性购房抑制,遏止房价过快上涨。  日前政府高层两度就稳定房价表态。12月26日,国务院总理温家宝表示,一定要使房价保持在一个合理水平,决不退缩;27日,副总理李克强在财政工作座谈会上表示,继续坚持房地产调控不放松,加大抑制房价过快上涨的工作。  上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示,2011年房价将在高位震荡,部分城市小幅回调的可能性增大。  问责将落到实处  本报记者获悉,住建部将会同监察部等部门一起,在2011年启动对省市级政府落实“国十条”政策和稳定房价工作的考核工作,落实政策不得力的地方政府将被约谈,直至追究责任。  据悉,2011年的稳定房地产市场的考核工作,将围绕此前地方政府和国务院签订的责任书开展。诸如,落实“国十条”等政策的情况;保障房建设情况;商品房建设计划和供地计划制定和落实情况等工作,都可能被列入考核范围。  这将成为房地产调控实行以来,首次就房价上涨过快问题,对地方政府官员进行的问责行动。  这一问责行动,缘于国务院对于稳定房价的决心,以及当前房价仍然存在上涨过快的压力。据国家统计局公布数据,11月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.7%,涨幅比10月份缩小0.9个百分点;环比上涨0.3%。  而据中国指数研究院统计,2010年全年房价同比2009年水平,约上涨了6%左右。著名房地产商任志强也公开表示,2010年年初他就房价“打赌”赢了,全年房价上涨超过了7%。  不过,任志强也在其博客表示,虽然房价全年仍旧出现了一定幅度的上涨,不过相比CPI和PPI的上涨幅度,房价上涨势头被遏制了。房价同比涨幅从最高的12.8%被降到了11月份的7.7%,环比涨幅只有不到1%。  姜伟新也表示,2010年房地产调控在有关部委和各地政府的配合下,取得了抑制房价过快上涨的初步成效。但2011年房价上涨压力依然很大。  “国十条”和“国九条”政策出台以后,先后有16个地方城市政府出台了限购政策,对于抑制投资性购房起到了关键作用。  对于2011年的考核工作,某市住建局的负责人在电话中表示,房价抑制工作主要在地方市长等政府领导身上,如果地方政府能够权衡抑制房价和土地财政哪头更重,就会改变土地财政的单方面价值取向,减少抬高地价和高价卖地行为,加以积极的保障性安居工程建设工作,抑制地方房价过快上涨,是可以做到的。  记者了解到,住建部等调控部门也将继续加强对外汇、外国人购房等控制,防止热钱进入中国楼市。  房产税倒计时  “2011年住建部将会同有关部委,加强对现有房地产调控政策执行监督的同时,要立足前瞻性,加强新的房地产调控政策储备和研究工作。”姜伟新表示。  今年1月和4月,国务院先后出台了2份针对房价过快上涨的调控政策。9月底,又由住建部等多部委牵头出台了“9·29新政”。此后,北京等房价热点城市甚至出台了“限购”等行政性调控手段。  北京大岳咨询公司总经理金永祥表示,在一系列严厉的调控政策出台后,2011年房地产调控新政将围绕继续落实“有效新政”和储备更严厉的调控政策而开展。  所谓“有效新政”是指北京等16个城市推出的“限购”政策。在住建部的监测体系下,其他二三线城市,一旦其房价上涨超过警戒线,就不排除也被住建部劝告,采取“限购”政策。